Anne Legallo 06 16 66 65 67
40 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Marie Rousseau 06.63.62.03.84
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy

BAUD MAISON 141 M² 3 CHAMBRES 8960 M² TERRAIN


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Maison 141.55 m² - 7 Pièces - Baud 325 500


Description de l'offre Ref 2024-70


Une maison d’habitation en pierre sous ardoises, de 141 m2,  offre une vie de plain-pied avec un étage. Au RDC : Entrée avec placard, salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, donc une avec un coin toilette, dégagement, petit rangement,une salle de bain (lavabo et douche), wc séparé, buanderie et cave. Un appentis au pignon en parpaings sous ardoises avec cuisine et coin repas. A l’étage mansardé : une vaste chambre, une salle d’eau avec wc et une grande salle de jeu qui laisse permet de faire des chambres supplémentaires. À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un puits ainsi que différentes dépendances.  Le tout sur un terrain de 8960m², le champ est clôturé avec actuellement deux ânes qui peuvent éventuellement rester.  Assainissement individuel refait en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56150


Surface habitable (m²) 141,55 m²


surface terrain 8 960 m²


Surface loi Carrez (m²) 142 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 790 €


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