Anne Celine De Savignac 07.67.96.05.89
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Partager sur
Belle propriété des années 80 avec de vastes volumes, idéalement située à proximité du centre-ville de Loudéac. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son grand potentiel, elle saura vous séduire. Au RDC ,dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce ouvrant sur les différents espaces de vie. Le salon/séjour, orienté plein sud, bénéficie d’une belle cheminée et d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial est parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, dispose d’un coin repas. Une buanderie attenante offre un accès pratique à trois caves et au garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce niveau, la maison propose une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’un bureau, et des WC. À l’étage : un espace nuit et de nombreuses possibilités d’aménagement •Deux grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et d’un dressing, •Une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou les enfants, •Une chambre simple, •Un grenier et un espace de stockage, parfaits pour ranger ou organiser vos affaires. En plus de ces espaces, une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : aménagez-y une salle de cinéma, une salle de jeux, ou toute autre pièce selon vos envies et besoins. La maison est implantée sur un jardin clos de 2 250m², arboré et entièrement à l’abri des regards. Ce havre de paix est idéal pour se détendre, recevoir ou même jardiner. L’exposition plein sud de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La maison est chauffée par une cheminée de caractère, apportant une touche chaleureuse à la pièce de vie, complétée par des radiateurs électriques. Bien que la maison soit parfaitement habitable, des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. Cette maison de charme qui n’attend plus que vous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 6 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22600
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 295 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre